Construire sa maison autour de Dijon – que ce soit à Quetigny, Chevigny-Saint-Sauveur ou même dans les charmants villages comme Gevrey-Chambertin – c’est un rêve pour beaucoup de particuliers. Mais attention : le gros œuvre, c’est-à-dire tout ce qui fait tenir votre maison debout (fondations, murs, structure), peut vite devenir un casse-tête si on ne fait pas les choses correctement. Chez Sahin Construction, on accompagne depuis des années des familles dans leurs projets en Bourgogne, et on a vu certaines erreurs revenir souvent. Pas besoin d’être un pro du bâtiment pour comprendre : voici 5 pièges à éviter, expliqués simplement, pour que votre chantier soit une réussite avec un maçon de confiance.
1. Oublier que tout commence sous vos pieds
Pourquoi c’est important ?
Avant de construire, il faut savoir sur quoi on pose la maison. Autour de Dijon, le sol peut être capricieux : parfois argileux près des rivières, parfois plus solide en hauteur. Si on ne vérifie pas ça, votre maison risque de bouger ou de se fissurer avec le temps.
Comment faire mieux ?
On ne vous demande pas de devenir géologue ! Il suffit de demander une petite étude du sol à un expert avant de commencer. Chez Sahin Construction, on travaille avec des pros pour être sûrs que vos fondations tiennent bon, que vous soyez à Dijon ou à Arc-sur-Tille. Un bon départ, c’est une maison qui dure.
Pour en savoir plus : Découvrez ce qu’est une étude de sol sur le site du BRGM, l’organisme qui cartographie les sols en France.
2. Prendre le premier maçon venu sans poser de questions
Pourquoi ça peut mal tourner ?
Un maçon, c’est comme un cuisinier : chacun a sa spécialité. Quelqu’un qui n’a jamais travaillé en Bourgogne pourrait ne pas connaître nos petites particularités, comme l’humidité ou la pierre locale qu’on aime tant ici.
Le bon réflexe
Cherchez un artisan qui connaît le coin. Posez-lui des questions simples : « Vous avez déjà construit autour de Dijon ? » ou « Vous utilisez quoi comme matériaux ici ? ». Chez Sahin Construction, on est fiers de notre expérience locale – on sait comment le climat et le terrain jouent sur un chantier. Jetez un œil à nos réalisations pour voir ce qu’on fait près de chez vous !
3. Penser que le gros œuvre, c’est juste des briques et du béton
Où est le piège ?
Le gros œuvre, ce n’est pas seulement empiler des murs. C’est un vrai travail de précision : il faut penser aux tuyaux qui passeront plus tard, à la terrasse que vous voudrez peut-être, ou même à l’isolation. Si on bâcle ça, tout devient plus compliqué après.
Comment éviter ça ?
Parlez de vos envies dès le début avec votre maçon. Vous rêvez d’une terrasse en béton à Dijon ? Dites-le avant qu’on coule la dalle ! Chez Sahin Construction, on aime discuter avec vous pour que tout soit prêt dès le gros œuvre. Pas de jargon compliqué, juste des idées claires.
4. Croire que toutes les règles sont les mêmes partout
Pourquoi ça compte ?
À Dijon ou dans ses environs, chaque mairie a ses propres règles. Par exemple, certains villages demandent des façades en pierre pour garder le charme local. Si votre maçon ne connaît pas ces détails, vous pourriez devoir tout refaire.
La solution facile
Faites équipe avec quelqu’un qui suit les règles du coin. On n’attend pas de vous que vous lisiez les 50 pages du PLU (le plan local d’urbanisme) ! Chez Sahin Construction, on s’occupe de vérifier ça pour vous, que vous soyez à Longvic ou à Beaune. Pour en apprendre plus sur ces normes, le site Service-Public.fr explique tout simplement.
5. Attendre la fin pour imaginer la suite
Pourquoi c’est embêtant ?
Vous avez peut-être une idée vague d’ajouter une terrasse, un muret ou du carrelage plus tard. Mais si on ne prépare pas le terrain dès le gros œuvre, ça peut devenir un casse-tête – ou coûter plus cher à ajuster.
Comment être malin ?
Pas besoin d’avoir tout décidé jour 1, mais donnez un petit indice à votre maçon. « Je voudrais une terrasse un jour », ou « Je rêve d’un mur en pierre dans le jardin ». Chez Sahin Construction, on anticipe ces projets pour que tout s’emboîte parfaitement. On peut même vous montrer des idées sympas pour votre extérieur !
Construisez sans stress avec un maçon qui vous comprend
Construire une maison autour de Dijon, c’est un beau projet, et le gros œuvre, c’est le cœur de tout ça. Que vous soyez à Quetigny, Talant ou plus loin vers Nuits-Saint-Georges, éviter ces 5 erreurs vous met sur la bonne voie. Chez Sahin Construction, on adore travailler avec des particuliers comme vous : ceux qui ont des questions, des idées, ou juste envie d’en savoir un peu plus. On prend le temps d’expliquer, de construire solide, et de faire de votre maison un endroit dont vous serez fier.
Envie de commencer ?
Pas besoin d’être un expert pour bâtir votre rêve. Contactez Sahin Construction pour discuter de votre projet autour de Dijon. On vous accompagne étape par étape, avec des conseils simples et un chantier qui avance bien. À vous de jouer !
